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記者帶你看看長沙驗房的整個過程

     針對近期長沙樓盤交房量大,房屋質量問題層出不窮的情況,記者近期特意走訪了長沙多家驗房公司,今天剛到長沙咚咚工程監理服務有限公司(以下簡稱咚咚驗房),正好趕上咚咚的驗房師劉工要到業主張先生進行驗房操作。據了解張先生的房子前天剛剛交房,他的房子在梅溪湖。在記者說明來意之后跟隨劉工一同前往幫張先生驗收房子。

    臨出發前劉工他們帶了好多沉重的箱子,經介紹才知,原來都是驗房的一些必備,如激光標線儀、激光測距儀、專業相位儀、專業空鼓錘等工具。一道張先生家,劉工有條不紊的分配了每個人負責檢驗的部分,之后眾人就操持著各類設備很負責專業的對張先生的房子進行一步步的驗收工作。

    1.將洗萊池、洗手盆、浴缸放滿水,靜置一段時間而后排出,以此檢查排水速度。對于馬桶下水的檢測,則進行了反復多次的排水試驗。對廚房、衛生間的上下水管道是否通暢、滲漏也是不會放過的。

    2.檢查了室內所有的配電線路和插座:打開所有的燈具開關,看燈具是否全亮,同時用萬用表檢查每個插座是否有電。

    3.檢查廚房、衛生間及其他部位的墻磚和地磚:使用小橡皮錘隨機敲打瓷磚和地磚,仔細聽其聲音是否發空,檢測計算墻面和地面的空鼓率。

    4.檢查木工制品及油漆工制品:仔細觀察木制品是否變形、接縫處是否開裂嚴重、五金件安裝是否牢固端正、油漆是否有流淌現象、墻壁涂料是否出現大范圍的開裂現象。

    5.對于邊角和較隱蔽的地方的檢測:注意衛生間門口是否有擋水條、窗戶是否有雨水流入、開關插座面板是否存在劃痕、浴室五金安裝位置是否合理等。

    6.檢查門的質量:將鏡子放到門頂部和門底部.檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。特別是衛生間門,如果頂部和底部沒有刷漆,時間一長會受潮而過早腐爛。此外,還要檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關是否靈活。

    7.對窗戶密封性的檢測:推拉窗上紗窗和窗扇,應靈活無碰撞,窗戶外框上應有防堵帽,以防止異物堵塞而影響排水。此外,還要檢查門茬的密封狀況,可將長紙條放在密封點上,關上門窗壓住紙條,然后用力抽出,多個點位試驗,可以看出密封條的壓力是否均勻。

    經過2個小時的驗房工作,劉工對張先生家的房屋質量狀況有了大致的了解,隨后劉工出具檢測驗收報告提交給張先生,對于有問題的部分會有詳細說明,張先生可以直接將報告提交至開發商。相信開發商在收到報告后很快就會給出答復,對有問題的部分進行修復。

   長沙的驗房公司(博狗是什么娱乐平台 www.dukrf.icu)有很多,規模大小不一。要注意選擇正規的驗房公司及其從業人員是否擁有相應資質,專業、正規的驗房機構應具有營業執照、稅務登記證、組織機構代碼證等營業資格和合法的辦公場地,從業人員是否具備專業證書等。據悉,長沙咚咚驗房的驗房人員配備第四代專業驗房工具,驗房人員全部持證上崗,另外公司還推出了質量整改全程跟進服務咚咚會員樂享海量增值服務,同時還配備律師媒體專家團隊為大家保駕護航,廣大購房業主朋友們又多了一個可靠的護家衛士了。

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